Vendita immobiliare in abbonamento per i venditori e collaborazione con le piccole agenzie locali.
L’italiana Immovare.it ha digitalizzato ogni fase della compravendita immobiliare a favore dei venditori privati, attraverso un modello ad abbonamento che elimina le commissioni di agenzia. E lancia ora il nuovo modello B2B2C, che prevede il coinvolgimento di piccole agenzie immobiliari locali.
Cosa è Immovare.it
La piattaforma nasce da un percorso di sperimentazione: negli ultimi anni Immovare.it ha gestito centinaia immobili in vendita in tutta Italia, andando a rimuovere uno dei principali ostacoli del mercato tradizionale, ovvero la commissione di agenzia.
Chi vuole vendere casa può attivare un abbonamento mensile che consente di accedere a un servizio professionale completo, senza dover sostenere provvigioni sulla vendita, mantenendo autonomia e controllo nella gestione della compravendita.
Tra i servizi offerti ci sono la valutazione dell’immobile e la promozione sui principali portali, la gestione delle visite e la trattativa economica. A disposizione anche un team di agenti immobiliari professionali.
Il sistema collaborativo con le micro-agenzie
Negli ultimi due anni, Immovare ha anche sperimentato, in Puglia, un nuovo sistema collaborativo, pensato per coniugare le esigenze dei venditori con quelle delle micro-agenzie locali.
Immovare.it affida loro incarichi in esclusiva provenienti da privati che, altrimenti, per ragioni diverse non si rivolgerebbero a un professionista.
Per gli agenti non ci sono costi di acquisizione, né obblighi di esclusiva o fee d’ingresso.
Ogni collaborazione è “one-shot”: il professionista decide se accettarla, mantiene piena autonomia e ottiene un compenso garantito dall’azienda in caso di vendita conclusa.
Per molte micro-agenzie, spesso escluse dai flussi generati dai grandi network, questo modello rappresenta una fonte aggiuntiva di lavoro stabile, soprattutto considerando le difficoltà che queste realtà incontrano nel trovare immobili da vendere.
Obiettivo per il 2026
Immovare.it ha come obbiettivo per il 2026 quello di completare la prima piattaforma europea di digital closing, che sia in grado di gestire end-to-end l’intero processo di commercializzazione di un immobile, partendo dalla valutazione fino all’invio del fascicolo documentale e dei contratti al Notaio.
«Negli ultimi anni abbiamo visto due dinamiche opposte: venditori sempre più restii a pagare commissioni e agenti costretti a investire risorse crescenti per acquisire incarichi – ha spiegato Domenico Miccione, fondatore di Immovare.it. Il risultato è un mercato frammentato, dove molti immobili restano fermi e molte professionalità non vengono valorizzate. Il nostro lavoro è ricucire questo strappo: grazie al nostro modello di business e alla nostra tecnologia riusciamo a riportare i privati verso un servizio professionale e dare agli agenti nuove opportunità reali di business sul territorio».
