Per comprare casa il 37% degli italiani ricorre a un mutuo, ma al momento di pagare le rate mensili uno su due (46%) si trova in difficoltà: un dato che, secondo l’indagine Internazionale di ING sui mutui e le case, è perfettamente in linea con lo scorso anno, ma superiore alla media europea (29%).
SURROGA DEL FINANZIAMENTO PER IL 10% - Non c’è da stupirsi, quindi, che i risparmiatori siano sempre in cerca dell’offerta più conveniente: nell’ultimo anno in Italia il 10% ha surrogato il proprio finanziamento alla ricerca di condizioni più vantaggiose (7% la media europea), mentre un altro 13% sta meditando di farlo a breve (contro il 7% della media europea).
ATTACCAMENTO SENTIMENTALE AL MATTONE - Appare chiaro, ad ogni modo, che il mattone resta per gli italiani un simbolo di solidità finanziaria, di prosperità, stabilità e successo, tanto che l’85% dei risparmiatori italiani ha come obiettivo primario quello di comprare casa (contro una media europea del 76%).
PESSIMISMO SUL FUTURO DELL’IMMOBILIARE - Nonostante l’attaccamento al focolare, gli italiani si aspettano una svalutazione degli immobili e un calo dei prezzi delle abitazioni nel prossimo futuro: quasi 4 su 10 (37,8%, rispetto al 27% della media europea), contro i 3 su 10 dello scorso anno.
«Gli italiani cominciano, seppur gradualmente, a prendere atto della possibilità di un calo dei prezzi delle case, da sempre considerate un investimento sicuro – commenta Paolo Pizzoli, Senior Economist ING. In un contesto di mercato ancora caratterizzato da un calo del numero di compravendite (-9,3% tendenziale per le abitazioni nel secondo trimestre del 2013), gli ultimi dati dell’indagine Banca d’Italia/Tecnoborsa segnalano un parallelo allungamento dei tempi di vendita (8,8 mesi nel secondo trimestre 2013). Il calo dei prezzi immobiliari è un fenomeno in atto da ormai più di un anno (l’indice IPAB elaborato dall’Istat segnala un calo tendenziale del 5.7% nel primo trimestre 2013) e possiamo ragionevolmente aspettarci che continui anche nel prossimo futuro. I risparmiatori italiani iniziano a metabolizzarlo, ma confermano il proprio attaccamento alla proprietà immobiliare, cui assegnano un valore che va al di là della pura componente finanziaria».
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