Sagitta SGR, attraverso il fondo “SGT CPI2 Italy Real Estate Fund” ha acquisito dalla società Mint Street Holding Spa diversi immobili ad uso misto direzionale/strumentale sito in Ozzano nell’Emilia (Bologna).
La proprietà ospita la sede di una delle principali business unit di IMA Group, uno dei leader mondiali nella progettazione e produzione di macchine automatiche per il packaging. La società è quotata sul segmento STAR del mercato regolamentato di Borsa Italiana. La proprietà è affittata con contratto di 15 anni.
L’acquisizione è stata parzialmente finanziata da BPER Banca S.p.A., assistita dallo studio legale Osborne Clarke, la quale ha messo a disposizione del Fondo un finanziamento per cassa a medio-lungo termine ai sensi della disciplina del credito fondiario di cui agli articoli 38 e seguenti del TUB.
La strategia di investimento del Fondo prevede la realizzazione di investimenti in immobili strategici di tipo direzionali e/o strumentali affittati con contratti triple o double net a lungo termine a tenant di primario standing creditizio con l’obiettivo di distribuire ai propri investitori flussi di cassa costanti a lungo termine. Target di investimento del Fondo è di 100 milioni di euro a titolo di equity da raccogliere.
Gatti Pavesi Bianchi Ludovici (GPBL) ha assistito Sagitta SGR con un team guidato dal partner Rocco Ferrari, coadiuvato dall’associate Sofia Gaborin. Per gli aspetti regolamentari hanno agito il partner Eriprando Guerritore e l’associate Andrea Schiavo, mentre i profili connessi al finanziamento bancario sono stati seguiti dal partner Andrea Limongelli con l’associate Greta Pede.
I profili fiscali dell’operazione per Sagitta SGR sono stati seguiti da Pirola Pennuto Zei & Associati con il partner Francesco Mantegazza, il senior associate Maria Chiara Monterosso e l’associate Bruno Ruscio.
Osborne Clarke ha agito con un team composto dai partner Andrea Pinto e Antonio Fugaldi, dal lawyer Alessandro Carta Mantiglia Pasini, e dalla trainee Sofia Stefani.
Involved fees earner: Carta Mantiglia Alessandro - Osborne Clarke; Ferrari Rocco - Gatti Pavesi Bianchi; Fugaldi Antonio - Osborne Clarke; Gaborin Sofia - Gatti Pavesi Bianchi; Guerritore Eriprando - Gatti Pavesi Bianchi; Limongelli Andrea - Gatti Pavesi Bianchi; Mantegazza Francesco - Pirola Pennuto Zei & Associati; Monterosso Maria Chiara - Pirola Pennuto Zei & Associati; Pede Greta - Gatti Pavesi Bianchi; Pinto Andrea - Osborne Clarke; Ruscio Bruno - Pirola Pennuto Zei & Associati; Schiavo Andrea - Gatti Pavesi Bianchi; Stefani Sofia - Osborne Clarke;
Law Firms: Gatti Pavesi Bianchi; Osborne Clarke; Pirola Pennuto Zei & Associati;
Clients: BPER Banca S.p.A.; Sagitta SGR S.p.A.;
