Patrizia AG, società tedesca di investimenti real estate pan-europei, ha completato l’acquisizione di due asset ad uso logistico situati a Casorate Primo (PV) e condotti in locazione da due operatori logistici di primario standing.
Il magazzino refrigerato di circa 31.000 mq è stato completato nel secondo trimestre del 2021 ed è interamente locato a Kühne & Nagel, una società di logistica per terzi parti leader in Europa, e a Movi.Log Srl, un distributore di alimenti congelati, con una durata media ponderata dei contratti di locazione di 7,5 anni.
L'immobile è stato costruito secondo i più elevati standard ed è in grado di gestire diversi spazi a temperature di refrigerazione differenti variabili tra 4°C e -28 °C. L’aspetto della sostenibilità è stato un fattore chiave nello sviluppo del sito. L’immobile dispone di due impianti fotovoltaici per una capacità totale di potenza di 2,5MW e mira ad ottenere la certificazione BREEAM.
Simmons & Simmons ha assistito l’acquirente con un team guidato dal partner Dario Spinella e composto dall’associate Guido Bianco. Simmons & Simmons ha curato anche gli aspetti relativi al finanziamento con un team guidato dal partner Davide D’Affronto e composto dal managing associate Fabrizio Nebuloni e dal trainee Filippo Neri, oltre al partner Marco Palanca e l’associate Federico Ceccon per i profili fiscali.
I profili fiscali dell’operazione sono stati curati, per l’acquirente, da Pirola Pennuto Zei & Associati, con un team guidato dal partner Claudio Schettini, coadiuvato dall’associate partner Alessandro Giannelli e dal senior associate Francesco Palladino.
DLA Piper ha assistito il venditore, Savills Investment Management SGR, in qualità di società di gestione del FIA "Italian Logistics Fund - Fondo di Investimento Alternativo Immobiliare Riservato", con un team guidato dal partner Olaf Schmidt e composto dagli avvocati Giovanni Pediliggieri ed Erika Mazzeo, oltre a Carlotta Benigni per i profili fiscali.
Legance – Avvocati Associati ha assistito UniCredit, in qualità di banca finanziatrice, con un team multidisciplinare guidato dal partner Luca Autuori. Gli aspetti banking dell’operazione di finanziamento sono stati gestiti dalla associate Alessia Sommadossi, mentre gli aspetti fiscali e immobiliari sono stati curati, rispettivamente, dal senior counsel Francesco Di Bari e dalla senior counsel Alessandra Palatini.
Professionisti coinvolti nell'operazione: Autuori Luca - Legance; Benigni Carlotta - DLA Piper; Bianco Guido - Simmons & Simmons; Ceccon Federico - Simmons & Simmons; D'Affronto Davide - Simmons & Simmons; Di Bari Francesco - Legance; Giannelli Alessandro - Pirola Pennuto Zei & Associati; Mazzeo Erika - DLA Piper; Nebuloni Fabrizio - Simmons & Simmons; Neri Filippo - Simmons & Simmons; Palanca Marco - Simmons & Simmons; Palatini Alessandra - Legance; Palladino Francesco - Pirola Pennuto Zei & Associati; Pediliggieri Giovanni - DLA Piper; Schettini Claudio - Pirola Pennuto Zei & Associati; Schmidt Olaf - DLA Piper; Sommadossi Alessia - Legance; Spinella Dario - Simmons & Simmons;
Studi Legali: DLA Piper; Legance; Pirola Pennuto Zei & Associati; Simmons & Simmons;
Clienti: Patrizia AG; Savills Investment ; Unicredit S.p.A.;
