Simmons & Simmons, Deloitte e Pirola Pennuto Zei & Associati hanno assistito il venditore Kryalos SGR. K&L Gates, EY e Clifford Chance hanno assistito l'acquirente. Orsingher Ortu - Avvocati Associati ha affiancato UniCredit nella concessione del finanziamento.
Kryalos SGR ha finalizzato la cessione dell’immobile cielo-terra situato in via Gramsci, 7 a Torino, da parte del Fondo di Investimento Alternativo (FIA) immobiliare di tipo chiuso denominato Perseus, interamente sottoscritto da Attestor Limited, per un valore pari a circa 60 milioni di Euro.
L’immobile, acquisito da Kryalos SGR nel settembre 2018, si estende tra via Roma, via Gramsci e via Amendola, nel cuore del centro storico del capoluogo piemontese, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della città, come piazza San Carlo, il Museo Egizio e la stazione di Torino Porta Nuova.
Si tratta di un edifico di grande prestigio, risalente al 1937, composto da due piani interrati e da sette piani fuori terra per una superficie complessiva di 21,538 mq.
Il piano terra è ad uso retail con unità commerciali locate a primari brand di moda, mentre i piani fuori terra sono ad oggi ad uso residenziale e uffici.
Il fondo acquirente, indicato in Invesco Limited, ha inoltre selezionato Kryalos SGR quale partner per la successiva valorizzazione dell’immobile. Il piano prevede la riconversione degli spazi ad uso uffici in residenziale e la riqualificazione degli appartamenti esistenti posizionandoli tra i più alti standard di mercato.
Simmons & Simmons ha assistito il venditore Kryalos SGR con un team guidato dal partner Dario Spinella, coadiuvato dal supervising associate Enrico Vegnente e dal trainee Luca Turchini. Il senior associate Fabrizio Nebuloni ed il trainee Francesco Burla hanno curato alcuni aspetti legati al rimborso del debito e allo svincolo delle garanzie ipotecarie esistenti sull'immobile.
K&L Gates ha assistito l'acquirente (di natura istituzionale) con un team composto dal partner real estate Francesco Sanna, dal counsel Anna Amprimo e, per gli aspetti urbanistici ed edilizi dalla socia e responsabile del dipartimento di diritto amministrativo Vanessa Boato, coadiuvata dall'associate Martina Triacca.
Orsingher Ortu - Avvocati Associati, con un team guidato dal partner Manfredi Leanza e composto dalla senior associate Federica Paniz, dall'associate Mariachiara Crea e dal trainee Riccardo Valgoi ha assistito UniCredit nella concessione del finanziamento a medio lungo termine di circa 50 milioni in favore dell'acquirente, erogato al fine di finanziare l'acquisto e la successiva ristrutturazione dell'asset oggetto della transazione. I profili amministrativi sono stati seguiti dal partner Elisabetta Pistis.
Lo studio Clifford Chance ha assistito il prenditore del finanziamento, con un team composto dal partner Giuseppe De Palma, dal senior associate Luca Maria Chieffo, dal trainee Marco Convertini e, per gli aspetti hedging, dal senior associate Riccardo Coassin.
Per gli aspetti fiscali, Kryalos SGR si è avvalsa dell'assistenza di Deloitte, con un team guidato dal partner Francesco Saltarelli e composto da Elena Cardani e Francesco Trivisano, mentre l'acquirente si è avvalso dell'assistenza di EY, che ha agito con un team coordinato dal partner Alessandro Padula e composto dal senior manager Aurelio Pensabene, dal manager Mario Naydenov e dalla senior Chiara Limido.
Pirola Pennuto Zei & Associati, con i partner Maurizio Bernardi e Francesco Mantegazza e con l'associate partner Rosanna Pellerino, ha seguito per l'acquirente gli aspetti regolamentari connessi all'acquisizione e al finanziamento.
Involved fees earner: Amprimo Anna - K&L Gates; Bernardi Maurizio - Pirola Pennuto Zei & Associati; Boato Vanessa - K&L Gates; Burla Francesco - Simmons & Simmons; Cardani Elena - Deloitte Sts; Chieffo Luca Maria - Clifford Chance; Coassin Riccardo - Clifford Chance; Convertini Marco - Clifford Chance; Crea Mariachiara - Orsingher Ortu - Avvocati Associati; De Palma Giuseppe - Clifford Chance; Leanza Manfredi - Orsingher Ortu - Avvocati Associati; Limido Chiara - EY; Mantegazza Francesco - Pirola Pennuto Zei & Associati; Naydenov Mario - EY; Nebuloni Fabrizio - Simmons & Simmons; Padula Alessandro - EY; Paniz Federica - Orsingher Ortu - Avvocati Associati; Pellerino Rosanna - Pirola Pennuto Zei & Associati; Pensabene Aurelio - EY; Pistis Elisabetta - Orsingher Ortu - Avvocati Associati; Saltarelli Francesco - Deloitte Sts; Sanna Francesco - K&L Gates; Spinella Dario - Simmons & Simmons; Triacca Martina - K&L Gates; Trivisano Francesco - Deloitte Sts; Turchini Luca - Simmons & Simmons; Valgoi Riccardo - Orsingher Ortu - Avvocati Associati; Vegnente Enrico - Simmons & Simmons;
Law Firms: Clifford Chance; Deloitte Sts; EY; K&L Gates; Orsingher Ortu - Avvocati Associati; Pirola Pennuto Zei & Associati; Simmons & Simmons;
Clients: Invesco Ltd.; Kryalos SGR S.p.A.; Unicredit S.p.A.;
