Gli studi Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners, DLA Piper, Allen & Overy, Pirola Pennuto Zei & Associati, Arendt e Shin & Kim hanno assistito le parti nell'operazione.
Cromwell Investment Luxembourg, in qualità di gestore del fondo immobiliare “Cromwell Italy Core Fund”, e gli investitori istituzionali del fondo, facenti capo a Korea Investment Management Co., hanno siglato l’acccordo per acquisire l'headquarter Ricerca e Sviluppo di Pirelli Tyre a Milano Bicocca. A cedere l'immobile è il fondo “All Star” gestito da Kryalos SGR e i cui investitori fanno capo a Blackstone, per una cifra compresa tra 90 e 100 milioni di euro.
L’edificio di 22.700 metri quadri (quattro piani fuori terra e quattro piani interrati), è in via Pirelli 27, in zona Bicocca vicino ad altre strutture del gruppo, e dovrebbe restare affittato a Pirelli con un contratto a lungo termine.
Si tratta del primo investimento immobiliare in Italia per il fondo coreano, assistito da Cromwell, che gestirà anche l’asset. Con questo immobile, Cromwell arriverà a un portafoglio di 19 asset in gestione in Italia, per un valore di 560 milioni di euro. Korea Investment & Securities Co. Ltd ha lanciato un fondo nel febbraio scorso per finanziare l’acquisizione della sede di Pirelli Tyre.
Cushman & Wakefield e' stato advisor di Cromwell Property Group per gli aspetti commerciali.
Lo studio legale Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners ha assistito Cromwell Investment Luxembourg, quale gestore del fondo immobiliare “Cromwell Italy Core Fund”, e gli investitori istituzionali del fondo, facenti capo a Korea Investment Management Co., nell’acquisizione con un team coordinato dal partner Davide Braghini, co-responsabile del Dipartimento Real Estate, e da Soo Youn Kim, Counsel del Desk Corea dello studio, affiancati dal Partner Gianfranco Toscano e dall’associate Samuel Ghizzardi per gli aspetti di urbanistica ed edilizia, dall’associate Federica Toscano (real estate transaction) e dal Partner Stefano Grilli con gli associate Giuseppe Patti e Fausto Capello per gli aspetti tax; la Counsel Ilaria Laureti e l’associate Nicola Tosin hanno seguito il finanziamento dell’operazione
Tale finanziamento è stato erogato da SMBC EU Bank AG, assistita da un team di Allen & Overy guidato dal partner Pietro Scarfone, con l’associate Alessandra Pirozzolo.
GOP ha seguito anche la strutturazione dell’investimento, in collaborazione con lo studio lussemburghese Arendt e lo studio coreano Shin & Kim.
Il venditore è stato assistito da DLA Piper, con un team composto dal partner Francesco De Blasio, dal lead lawyer Valentina Marengo e dalla trainee Lucia Verdacchi affiancati dal partner Carmen Chierchia per gli aspetti amministrativistici e urbanistici.
Per la parte fiscale, Kryalos SGR è stata assistita da Pirola Pennuto Zei & Associati, con un team guidato dal partner Francesco Mantegazza coadiuvato dal junior partner Andrea Brambilla.
La vendita si è perfezionata con il notaio Monica De Paoli di Milano Notai.
Involved fees earner: Braghini Davide - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Brambilla Andrea - Pirola Pennuto Zei & Associati; Capello Fausto - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Chierchia Carmen - DLA Piper; De Blasio Francesco - DLA Piper; Ghizzardi Samuel - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Grilli Stefano - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Kim Soo Youn - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Laureti Ilaria - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Mantegazza Francesco - Pirola Pennuto Zei & Associati; Marengo Valentina - DLA Piper; Patti Giuseppe - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Pirozzolo Alessandra - Allen & Overy; Scarfone Pietro - Allen & Overy; Toscano Federica - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Toscano Gianfranco - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Tosin Nicola - Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Verdacchi Lucia - DLA Piper;
Law Firms: Allen & Overy; DLA Piper; Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners; Pirola Pennuto Zei & Associati;
Clients: Cromwell Property Group; Korea Investment Management Co., Ltd.; Kryalos SGR S.p.A.; SMBC Bank EU AG;
