Il valore dell’operazione è di circa 60 milioni di euro. Contestualmente, è stato sottoscritto con Eataly S.p.A. un contratto di locazione per 21 anni degli spazi oggetto della compravendita che rimarranno, quindi, a insegna Eataly Milano.
L’acquisto è avvenuto da parte di Coima Core Fund I, fondo costituito nel dicembre 2011 che vede fra gli investitori Enasarco ed ENPAM.
Il finanziamento dell’operazione, per 34 milioni di euro, è stato assicurato dalle attuali banche finanziatrici del fondo – Crédit Agricole, BNP e Société Générale – che hanno quindi esteso il contratto in essere.
Nel complesso, l’operazione consente a Coima di consolidare ulteriormente la presenza nel quartiere ed espandere la rete di high street retail nella zona Porta Nuova di Milano.
Il Focus Team Real Estate di BonelliErede ha assistito Coima in relazione agli aspetti contrattuali dell’operazione con il partner Alessandro Balp, il senior associate Samuel Ghizzardi e l’associate Sara Sardella.
Un team separato di BonelliErede, composto dalla partner Emanuela Da Rin, dal senior counsel Alfonso Stanzione e dall’associate Martina De Donato, ha agito al fianco delle banche nell’ambito dell’operazione di finanziamento.
Lo studio legale internazionale Gianni & Origoni si è occupato della due diligence immobiliare e dei profili di diritto amministrativo con il partner Maria Grazia Lanero e il senior associate Emilio Ciccarino.
Maisto e Associati ha assistito Coima con riferimento agli aspetti fiscali dell’operazione con i partner Marco Valdonio e Cesare Silvani.
Fivelex ha assistito Eataly Real Estate in relazione agli aspetti contrattuali dell’operazione con il partner Alfredo Craca, la senior associate Lea Lidia Lavitola e il trainee Pietro Zamperlin.
Ammlex ha assistito Eataly Real Estate in relazione agli aspetti amministrativistici dell’operazione con il partner Antonio Papi Rossi, il senior associate Tommaso Sacconaghi e il trainee Filippo Porta.
Lo studio Biscozzi Nobili Piazza ha assistito Eataly Real Estate in relazione agli aspetti fiscali dell’operazione con Luigi Garavaglia, Federico Innocenti e Roberta Sironi.
Infine, Giliberti Triscornia ha assistito Coima nel finanziamento con un team composto dal partner Carmine Oncia e dagli associate Laura Pibiri e Andrea D’Amato.
Professionisti coinvolti nell'operazione: Balp Alessandro - BonelliErede; Craca Alfredo - FIVELEX; D'Amato Andrea - Giliberti Triscornia e Associati; Da Rin Emanuela - BonelliErede; De Donato Martina - BonelliErede; Garavaglia Luigi - Biscozzi Nobili Piazza; Ghizzardi Samuel - BonelliErede; Innocenti Federico - Biscozzi Nobili Piazza; Lanero Maria Grazia - Gianni & Origoni; Lavitola Lea Lidia - FIVELEX; Oncia Carmine - Giliberti Triscornia e Associati; Papi Rossi Antonio - Amministrativisti Associati Studio Legale; Pibiri Laura - Giliberti Triscornia e Associati; Porta Filippo Angelo - Amministrativisti Associati Studio Legale; Sacconaghi Tommaso - Amministrativisti Associati Studio Legale; Sardella Sara - BonelliErede; Silvani Cesare - Maisto & Associati; Sironi Roberta - Biscozzi Nobili Piazza; Stanzione Alfonso - BonelliErede; Valdonio Marco - Maisto & Associati; Zamperlin Pietro - FIVELEX;
Studi Legali: Amministrativisti Associati Studio Legale; Biscozzi Nobili Piazza; BonelliErede; FIVELEX; Gianni & Origoni; Giliberti Triscornia e Associati; Maisto & Associati;
Clienti: BNP Paribas; Coima SGR; Credit Agricole; Eataly Real Estate S.r.l.; Société Générale;
