L'immobile si trova nel quartiere EUR, locato a IFAD - International Fund for Agricultural Development, agenzia specializzata delle Nazioni Unite.
L’immobile è stato ceduto al Fondo Rome Core I, gestito da Castello SGR e le cui quote sono detenute indirettamente dalla business unit European Real Estate di Investcorp.
L’edificio di via Paolo di Dono si sviluppa su otto piani fuori terra e due piani interrati. E’ costituito da un fabbricato cielo-terra a destinazione uffici mono tenant, composto di tre ali a pianta rettangolare, per una superficie lorda totale di circa 46.000 mq e una superficie commerciale di circa 23.000 mq, oltre 174 posti auto. A seguito di una ristrutturazione tra il 2005 e il 2008, l’edificio ha ottenuto la certificazione LEED Gold nel 2010 e un successivo upgrade a LEED Platinum nel 2015, rinnovata nel 2020. Lo scorso anno, la certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è stata confermata al massimo livello Platinum per ulteriori cinque anni.
Clifford Chance ha assistito Prelios SGR per tutti gli aspetti legali e fiscali con un team guidato dal partner Claudio Cerabolini, Responsabile del Team Real Estate in Italia, e composto dal senior associate Angela Benincasa e dall'associate Amedeo Sciolari. I profili fiscali dell'operazione sono stati seguiti dal partner Carlo Galli con il senior associate Andrea Sgrilli e l'associate Luca Gualtieri.
Lo studio Greenberg Traurig Santa Maria ha assistito il fondo Rome Core I di Investcorp gestito da Castello SGR sia per gli aspetti immobiliari relativi alla compravendita con un team composto dal partner Federico Barbàra con l’associate Flavia Guancioli e il trainee Alessandro Palminteri sia per gli aspetti relativi al finanziamento, concesso secondo i criteri dei Green Loan Principles in funzione delle caratteristiche dell’immobile, rispondente a rigorosi requisiti di sostenibilità, con il partner Alessio Gerhart Ruvolo e la trainee Giuditta Betti.
Professionisti coinvolti nell'operazione: Barbàra Federico - Greenberg Traurig Santa Maria; Benincasa Angela - Clifford Chance; Betti Giuditta - Greenberg Traurig Santa Maria; Cerabolini Claudio - Clifford Chance; Galli Carlo - Clifford Chance; Gualtieri Luca - Clifford Chance; Guancioli Flavia - Greenberg Traurig Santa Maria; Palminteri Alessandro - Greenberg Traurig Santa Maria; Ruvolo Alessio Gerhart - Greenberg Traurig Santa Maria; Sciolari Amedeo - Clifford Chance; Sgrilli Andrea - Clifford Chance;
Studi Legali: Clifford Chance; Greenberg Traurig Santa Maria;
Clienti: Castello SGR; Investcorp; Prelios SGR;
