Un'importante operazione di cartolarizzazione immobiliare ha riguardato l'acquisizione di un immobile ad uso uffici situato in via Panizza 7 a Milano. Il progetto prevede la conversione dell'edificio, sito nella zona di Corso Vercelli e avente una superficie complessiva di circa 3.300 mq, in unità residenziali. Tra i soggetti principali coinvolti figurano Greywall Capital Partners, in qualità di Investment & Asset Manager, e Banco BPM.
L'operazione è stata finanziata tramite l'emissione di titoli da parte del veicolo NEXA, ai sensi dell’art. 7.2 della Legge 130/1999, e attraverso un finanziamento bancario ipotecario erogato da Banco BPM, destinato a coprire sia l’acquisto dell’immobile sia i lavori di ristrutturazione previsti. Centotrenta Servicing ha assunto il ruolo di servicer e corporate servicer, mentre Greywall Capital Partners si è occupata dell’asset management del veicolo.
Il veicolo NEXA ha emesso i titoli destinati al finanziamento dell’operazione e il finanziamento bancario ipotecario è stato concesso da Banco BPM per l’acquisto e la ristrutturazione del complesso immobiliare.
Centotrenta Servicing ha svolto le funzioni di servicer e corporate servicer. Greywall Capital Partners è stato Investment & Asset Manager dell’operazione, sotto la direzione di Filippo Belvederi e Marco Masucci.
EY Studio Legale Tributario ha partecipato con un team guidato dal partner Carlo Lichino, responsabile dell’area Finanza Strutturata, affiancato dalla senior Chiara Ciotti per gli aspetti legali e strutturali della cartolarizzazione immobiliare. Per le questioni fiscali, è intervenuto il partner Aurelio Pensabene con il supporto dei manager Marco Rosso e Giorgio Marchesi.
Jones Day ha fornito assistenza con i partner Francesco Squerzoni e Marco Frattini, seguendo gli aspetti contrattuali legati al finanziamento e alle relative garanzie.
Lo Studio Legale Bartyan ha prestato assistenza al veicolo NEXA attraverso l’avvocata Alessandra Guercia per la contrattualistica della compravendita immobiliare, del finanziamento e delle garanzie.
Gli aspetti notarili sono stati seguiti da Milano Notai con il notaio Monica De Paoli.
Professionisti coinvolti nell'operazione: Ciotti Chiara - EY (Ernst & Young); Frattini Marco - Jones Day; Guercia Alessandra - Guercia Studio Legale; Lichino Carlo - EY (Ernst & Young); Marchesi Giorgio - EY (Ernst & Young); Pensabene Aurelio - EY (Ernst & Young); Rosso Marco - EY (Ernst & Young); Squerzoni Francesco - Jones Day;
Studi Legali: EY (Ernst & Young); Guercia Studio Legale; Jones Day;
Clienti: Banco BPM S.p.A.; Greywall Capital Partners; Nexa S.r.l.;
