LeadCrest Capital Partners ha perfezionato una significativa operazione di sale and leaseback con Leroy Merlin Italia, avente per oggetto un portafoglio immobiliare costituito da undici asset retail distribuiti su tutto il territorio italiano. L’ammontare complessivo dell’operazione supera i 120 milioni di euro, con Leroy Merlin che continuerà a gestire i punti vendita tramite la formula del leaseback.
L’acquisizione è avvenuta attraverso un fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso e riservato, gestito da Polis SGR, che ha fatto ricorso a un finanziamento green a medio-lungo termine erogato da BNP Paribas per sostenere parte del costo complessivo dell’operazione. L'accordo stabilisce la cessione degli immobili contestualmente al mantenimento da parte di Leroy Merlin della gestione dei negozi tramite contratto di locazione.
La banca finanziatrice che ha sostenuto l’operazione è BNP Paribas.
LeadCrest Capital Partners è un fondo paneuropeo dedicato agli investimenti in sale-leaseback e build-to-suit. Leroy Merlin Italia è una società leader nel settore della distribuzione di prodotti per il bricolage, l’edilizia e l’arredamento della casa, con una presenza capillare sul territorio nazionale.
Per gli aspetti legali relativi all’acquisizione del portafoglio immobiliare e alla sua concessione in locazione, LeadCrest Capital Partners e il fondo sono stati affiancati dallo studio Curtis, Mallet-Prevost, Colt & Mosle, con Sergio Esposito Farber e Francesco Dell’Atti per i profili immobiliari e regolamentari, Matteo Marino e Teresa Massaro come associate per gli stessi profili, nonché Francesco Caccioppoli con Marco Debertolis ed Erica Sotgiu per il diritto urbanistico. Gli aspetti legati al finanziamento bancario sono stati seguiti da Filippo Bianchi con Gianluca Pappacena e Gaia Morello. I profili fiscali sono stati curati da PedersoliGattai con Domenico Ponticelli, Damiano Di Vittorio ed Eduardo Barone.
Leroy Merlin è stata rappresentata da Bird & Bird con Antonella Ceschi e Antonio Castorina. Ha collaborato all’operazione il team legale interno di Leroy Merlin composto da Marco Groppo (Legal Manager) e Lorenzo Capè (Legal Counsel).
La banca finanziatrice è stata assistita da Gianni & Origoni con Giuseppe De Simone, Piergiorgio Picardi, Luigi Terenzio Trigona e Martina Sorrenti.
Professionisti coinvolti nell'operazione: Barone Eduardo - PedersoliGattai; Bianchi Filippo - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Caccioppoli Francesco - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Castorina Antonio Vincenzo - Bird & Bird; Ceschi Antonella - Bird & Bird; De Simone Giuseppe - Gianni & Origoni; Debertolis Marco - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Dell’Atti Francesco - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Di Vittorio Damiano - PedersoliGattai; Farber Sergio Esposito - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Marino Matteo - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Massaro Teresa - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Morello Gaia - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Pappacena Gianluca - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Picardi Piergiorgio - Gianni & Origoni; Ponticelli Domenico - PedersoliGattai; Sorrenti Martina - Gianni & Origoni; Sotgiu Erica - Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Trigona Luigi Terenzio - Gianni & Origoni;
Studi Legali: Bird & Bird; Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP; Gianni & Origoni; PedersoliGattai;
Clienti: BNP Paribas S.A.; LeadCrest Capital Partners ; Leroy Merlin Italia S.r.l.; Polis Fondi Sgr;
