Pictet AM lancia Elevation Core Plus, il suo primo ELTIF sul real estate per il mercato retail.
Il nuovo fondo punta a generare rendimento migliorando al contempo la sostenibilità delle attività immobiliari in cui investe.
In particolare, il nuovo fondo punta a offrire agli investitori due fonti di rendimento, ossia proventi stabili dai contratti di locazione, che sono parametrati all’indice dei prezzi al consumo; apprezzamento del capitale tramite la gestione e il miglioramento dell’efficienza degli immobili in chiave sostenibile.
Dove investe il fondo?
Il fondo investe principalmente in immobili di alta qualità situati nelle principali città dell'Europa occidentale, con destinazione residenziale o commerciale (a uso uffici), e in settori come gli immobili per la logistica dell’ultimo miglio, per i quali la domanda è cresciuta rapidamente durante la pandemia, quando l’e-commerce si è diffuso tra fasce demografiche sempre più ampie.
Elevation Core Plus - classificato art.8 secondo la SFDR - si prefigge un rendimento annuo lordo (“IRR”) intorno al 7-9%, comprensivo di reddito da locazione (4%) e apprezzamento atteso del capitale investito (circa 2-4%) derivante dalla compravendita d'immobili e dai miglioramenti apportati alle strutture, mentre l’importo minimo di sottoscrizione sarà di 20mila euro per la classe di azioni retail.
Focus su immobili al centro della nuova economia
«Gli ELTIF consentono di accedere ai vantaggi delle attività non quotate attraverso una struttura ben regolamentata e attenuano il rischio derivante dalla discrepanza temporale tra la natura a lungo termine dell’investimento immobiliare ed eventuali esigenze di liquidità a breve termine degli investitori», ha dichiarato Paolo Paschetta, Country Head di Pictet AM.
«I locatari chiedono una sempre maggiore flessibilità e attenzione agli aspetti ambientali e del comfort abitativo – ha aggiunto Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate. Ci focalizzeremo, dunque, sugli investimenti in immobili al centro della nuova economia post-pandemica, con l’obiettivo di ridurne l’impatto ambientale e beneficiare dello spostamento della domanda verso un futuro più sostenibile».
