InvestiRE SGRi e Partners Group hanno lanciato il brand “OnPlace”: una piattaforma di servizi fisici e digitali per la gestione di residenze in locazione del fondo PRS Italy.
OnPlace è già operativa con oltre 450 appartamenti a Milano, Roma e Torino, prevalentemente dedicati al segmento multifamily medium e long term.
Il fondo PRS Italy è stato avviato all’inizio del 2021 con un portafoglio value-add, prevalentemente a reddito a destinazione residenziale, con la strategia di riposizionare gli immobili innalzando la qualità degli spazi comuni e allineando i singoli appartamenti ai gusti dell’attuale domanda di mercato.
Il cliente può scegliere diverse soluzioni, incluso l’arredo su misura, mobile o fisso. Le parti comuni degli immobili comprendono servizi come conciergerie, palestra, lockers, spazi per fitness e leisure, gestibili h24 anche tramite app.
Tutti questi servizi sono disponibili a richiesta e gestibili mediante OnPlace. Il processo di locazione e onboarding inizia online, tramite l’impostazione in modalità self service dell’appartamento desiderato, scegliendo tra le opzioni disponibili e aggiungendo in ottica modulare servizi e arredo aggiuntivi.
L’obiettivo è ottimizzare la commercializzazione, massimizzando i tassi di occupazione e il ritorno economico sugli investimenti.
«Il mercato della residenza a reddito in Italia è ancora caratterizzato da un’offerta molto frammentaria e vecchio stile: vista la risposta decisamente positiva che abbiamo riscontrato con i nostri primi appartamenti riqualificati, si è deciso di lanciare un brand dedicato per rendere maggiormente riconoscibile questa tipologia di prodotto, innovativo e completo di servizi, assestandolo sui migliori livelli di mercato. Risulta infatti confermata una forte richiesta e un interesse crescente per il residenziale a reddito di qualità non solo da parte degli utilizzatori, ma anche degli investitori istituzionali internazionali. Viene richiesto un prodotto che, attraverso una gestione professionale unitaria, offra, oltre ai tradizionali appartamenti in affitto, anche un ventaglio completo e organico di servizi all’abitare» ha dichiarato Alessandro Polenta, Condirettore Generale di InvestiRE SGR.
«Il Fondo coglie a pieno gli effetti delle recenti tendenze di mercato che osservano una spinta crescente alla locazione dettata da nuovi modelli sociali orientati in particolare a una crescente mobilità e flessibilita’ e dal contesto economico corrente. I nostri inquilini possono beneficiare, insieme all’immobile, di opzioni di fornitura e consegna di arredi su misura, oltre che di servizi di conciergery, utilities e amenities condominiali, tra cui palestre, lounge e co-working. Un’attività di management che calibra competenza e focalizzazione sulla cosiddetta “tenant care”, si dimostra essere un fattore chiave di successo per questa categoria di investimenti che, con tali presupposti, è conseguentemente divenuta più attrattiva per gli investitori value add» ha concluso Marco Denari, Member of Management, Senior Investment Leader, Partners Group.
