NETRAIS emette nuovi titoli ABS per 10 milioni di euro complessivi, interamente sottoscritti da Banca Finint, Banca Ifis e Finint Investments.
Lanciato un anno fa, NETRAIS è una realtà del settore immobiliare che ha adottato un approccio integrato che unisce investimento, riqualificazione e frazionamento di grandi unità immobiliari.
Il programma di cartolarizzazione immobiliare, avviato nel 2025 con un importo nominale complessivo iniziale pari a 50 milioni di euro e strutturato da Banca Finint e Banca Ifis in qualità di Arranger, con Value Creation Team nel ruolo di global advisor di NETRAIS e DLA Piper quale transaction counsel, viene così ulteriormente sottoscritto in virtù dei risultati superiori alle attese conseguiti nel primo anno di operatività.
Il progetto, nei primi 12 mesi, ha visto l’acquisizione di 28 immobili nelle città di Roma e Milano, successivamente trasformati in 83 unità abitative ad alta efficienza energetica, contribuendo concretamente alla valorizzazione del tessuto urbano.
«Il primo anno del programma di cartolarizzazione – commenta Erika Giovaruscio, Amministratore Delegato di NETRAIS – conferma la validità del modello adottato e la sua capacità di generare risultati superiori alle attese, anche grazie alla struttura finanziaria costruita con Banca Finint, Banca Ifis, Finint Investments, insieme al nostro global advisor, Value Creation Team, che hanno sostenuto l’operatività e la scalabilità dell’iniziativa. I risultati ottenuti dimostrano come la rigenerazione urbana, se supportata da strumenti finanziari innovativi e da partner solidi, possa generare valore reale e scalabile. Il rinnovo della partecipazione da parte delle banche coinvolte rappresenta per noi un segnale importante di continuità e ci permette di accelerare ulteriormente lo sviluppo del programma nelle città di Roma e Milano, rafforzando il nostro impegno verso un modello abitativo sempre più sostenibile».
«Le performance del programma hanno superato le aspettative iniziali, sia in termini di velocità di rotazione degli asset sia di marginalità – aggiunge Igor Rizzetto, Head of Structured Credit Solutions di Banca Finint. Per questo tutti gli investitori hanno scelto di incrementare il proprio impegno, e un nuovo fondo gestito da Finint Investments ha deciso di unirsi all’operazione. I risultati ottenuti dimostrano come la struttura finanziaria della cartolarizzazione, basata su un meccanismo di crescita progressiva e reinvestimento dei capitali, si conferma uno strumento efficace per sostenere l’espansione di modelli di business innovativi e sostenibili come quello di NETRAIS».
«Dopo appena 12 mesi dall’avvio del programma di cartolarizzazione, il bilancio è estremamente positivo – conclude Fulvio Andriolo, Senior Partner di Value Creation Team. La struttura finanziaria unica nel suo genere per il flipping immobiliare, abilità Netrais a poter ambire a livelli di sviluppo immobiliare tra i più alti in Italia con dei livelli di performance che sono ormai benchmark per il settore. Il tema della riqualificazione del patrimonio immobiliare si conferma essere un’emergenza ambientale oltre che abitativa. Netrais facendo di questo la “missione” della propria azienda è candidata a svolgere un ruolo primario nell’accrescere la sostenibilità ambientale che si dimostra poter essere perseguita senza rinunciare alla redditività del capitale».
