Il Comitato di Indirizzo del fondo Coima ESG City Impact ha presentato il primo rapporto di impatto del fondo presso l'Auditorium MAXXI di Roma, in un incontro aperto a investitori, istituzioni e operatori del settore.
Il fondo - partecipato da casse previdenziali, fondazioni bancarie e istituti finanziari tra cui ENPAM, Cassa Forense, Inarcassa, Intesa Sanpaolo e Compagnia di San Paolo - ha mobilitato in cinque anni capitali complessivi per circa 5 miliardi di euro, con un moltiplicatore di 5 volte rispetto al capitale proprio. L'obiettivo di rendimento è un IRR netto di circa il 10%.
Gli interventi riguardano principalmente tre aree: la rigenerazione dell'ex Scalo di Porta Romana a Milano, dove è sorto il Villaggio Olimpico per Milano Cortina 2026 e successivamente il più grande studentato convenzionato d'Italia con 1.700 posti letto; il progetto MilanoSesto; e la riqualificazione delle ex caserme Guido Reni nel quartiere Flaminio a Roma.
I progetti prevedono la realizzazione di oltre 13.300 abitazioni, circa 2.400 delle quali a canone calmierato. Sul piano economico, gli investimenti hanno finora generato 13.700 posti di lavoro e un contributo al PIL di 1,9 miliardi di euro.
Dall'evento è emersa una serie di priorità condivise: semplificare le procedure autorizzative per i progetti di trasformazione urbana, valorizzare il patrimonio pubblico inutilizzato tramite partenariati con i privati, e costruire una governance stabile tra istituzioni e investitori.
«La transizione industriale del territorio italiano – afferma Manfredi Catella, CEO e Founder di COIMA SGR – rappresenta uno dei motori di sviluppo economico, ambientale e sociale per il futuro del Paese. La fase relativamente giovane del ciclo di rigenerazione urbana delle nostre città ci consente di dotarci di un'agenda aggiornata rispetto ad altri Paesi in fase più avanzata. La capacità di innovazione e di attuazione unendo competenze, conoscenze e capitali è la straordinaria opportunità che abbiamo ed è il senso di questa giornata di condivisione promossa dal comitato di indirizzo del fondo Impact».
