Arriva sul mercato Rent2Cash, startup italiana che punta a rivoluzionare il settore degli affitti immobiliari.
L’azienda unisce di fatto proptech e fintech in un servizio di “rental advance”, convertendo le proprietà immobiliari in liquidità finanziaria immediatamente disponibile.
Le proprietà immobiliari diventano liquidità subito disponibile
Rent2Cash fornisce ai propri utenti liquidità immediata, anticipando fino a 3 anni di canone di affitto e trasformando pagamenti futuri in risorse finanziarie disponibili immediatamente.
La startup, gestendo completamente il rapporto con l’affittuario per conto del proprietario, tutela quest’ultimo nel caso di insolvenze e disdette anticipate.
Il modello Rent2Cash può essere applicato a tutti gli immobili, anche a quelli che oggi sono già affittati, e solleva il proprietario da tutte le incombenze relative all’incasso delle mensilità, ma anche a quelle della ricerca di un nuovo inquilino in caso di disdetta o dell’avvio di procedure di liberazione dell’immobile quando queste si rendono necessarie.
L’algoritmo che analizza 50 variabili
Rent2Cash si avvale di un algoritmo proprietario denominato VAULT, che prende in considerazione fino a 50 criteri per esaminare in modo completo la situazione dell’immobile, del contratto di locazione, del proprietario e dell’affittuario.
Posizione e condizione della casa in affitto, storia e solidità finanziaria dell'inquilino, specificità del contratto di locazione: ecco le principali variabili che sono parte della valutazione che permette a Rent2Cash di fornire un pricing personalizzato per ogni richiesta di cessione degli affitti futuri, garantendo che l'offerta sia sempre in linea con le esigenze specifiche del locatore.
Meno burocrazia
Grazie all’algoritmo e alla digitalizzazione di tutte le procedure, inoltre, Rent2Cash può compiere valutazioni accurate e personalizzate riducendo al minimo la burocrazia e l’invio di documentazione.
L’utente potrà registrarsi sul portale Rent2Cash compilando online il form di richiesta e caricando direttamente i documenti strettamente necessari. Da quel momento, tutte le incombenze finanziarie relative all’immobile saranno a carico di Rent2Cash che gestirà l’intero rapporto con l’inquilino.
Nel secondo trimestre il servizio sarà attivo
Rent2Cash è pronta a lanciare il servizio in Italia a partire dal secondo trimestre del 2024 ma intanto ha già raggiunto una valutazione premoney di 4 milioni di euro e una raccolta equity di circa 700 mila euro.
Fra gli investitori figurano anche Finanza.tech nonché soci di primarie società internazionali legali e consulenziali e business angels.
I prossimi passi
«Siamo pronti al lancio, previsto ad aprile, l’obiettivo è quello di chiudere 20.000 contratti entro la fine del 2028 – dicono i founder Yilang Chen e Gianluca Fioranelli.
I prossimi passi di Rent2Cash, resi possibili dal recente finanziamento, sono l’implementazione della piattaforma tecnologica proprietaria e il perfezionamento dell’algoritmo per rendere le operazioni sempre più fluide, accessibili e integrate.
Il consolidamento della struttura finanziaria per garantire transazioni sempre più sicure ed efficaci, nuove assunzioni per incrementare le competenze del team e potenziamento delle attività di partnership di business e tecnologiche con aziende con le quali si possano sviluppare sinergie a beneficio degli utenti».
Rent2Cash sta ora pianificando un nuovo round pre-seed, con una raccolta mista equity-debito con l’obiettivo di dotare la società di ulteriori risorse per l’acquisizione dei primi contratti, previsto a partire dal mese di aprile.
