Il mattone resta nel cuore degli italiani: l'immobiliare piace al 93% dei nostri connazionali. Solo una minoranza, il 27%, ha già investito in questo ambito.
Il 35% sta consolidando il capitale aspettando l'occasione giusta e il 32%, invece, non ha neanche lontanamente il capitale necessario. Sono i risultati dell'Osservatorio sui mercati immobiliari di Dyanema, specializzata in flipping immobilare, e realizzato da Nextplora.
Dati che sono molto utili per comprendere le potenzialità del PropTech: basta leggerli tenendo presente la possibilità, offerta dalle piattaforme, di investire nel mattone anche con piccole cifre e dividendo il rischio su più immobili e progetti.
Per il 61% degli italiani gli immobili sono asset poco rischiosi e a ritorno sicuro, mentre il 17% li ritiene facilmente gestibili. Gli ostacoli sono chiari: servono molti capitali (42%) e bisogna affrontare una tassazione importante (46%). Preoccupa anche la paura di una crisi del settore (33%). Il 43% degli italiani vorrebbe comunque investire affidandosi a un esperto del settore.
In quale immobile investono gli italiani?
Il 61% la vuole fare facile e punta a investire in un immobile che non richieda grandi opere di ristrutturazione, il 18% è dell'opinione opposta e vorrebbe un progetto che preveda il cambio di destinazione d'uso dell'immobile. Un altro 14% guarda a progetti realizzati ex novo.
Come mettere a frutto l'immobile?
L'obiettivo di un investimento è ovviamente ottenerne un reddito. Il 36% punta su affitti a lungo termine per avere una rendita stabile, il 28% vuole sbarcare su AirBnB o booking per gli affitti brevi per turisti. Il 18% guarda alla casa per dare "solidità e garanzie per il futuro dei figli". Anche in questo caso gli italiani si dimostrano piuttosto tradizionalisti, ignorando modalità di investimento più recenti, come il PropTech o il flipping immobiliare.
Che cosa è il flipping immobiliare?
Il flipping immobiliare è l'investimento su un immobile per portare avanti un progetto di profonda ristrutturazione o un cambio d'uso, con l'obiettivo di rivenderlo in pochissimo tempo. Similmente a quanto accade con il PropTech, il risparmiatore non acquista l'intera casa ma una quota in un progetto di investimento, a 12-15 mesi di orizzonte temporale.
