Chiusa con successo, sulla piattaforma di crowdfunding Concrete, la raccolta di capitali per finanziare Terminal Tower San Cristoforo, sviluppo residenziale di circa 4.120 mq a Milano nell’area dello Scalo di San Cristoforo, in via Gonin 11. L'operazione ha visto 110 investitori con un ticket medio di 14mila euro, per un totale di 1.540.000 euro raccolti. Terminal Tower è la quinta campagna conclusa con successo da Concrete, la quarta consecutiva con un importo milionario; il capitale raccolto sulle prime cinque operazioni è di 5.800.000 euro in pochi mesi.
Ticket minimo 5mila euro
La campagna era rivolta agli investitori professionali e retail, il ticket minimo di ingresso era 5mila euro e il tasso di rendimento annuale atteso comunicato da Concrete è pari al 12%: le clausole a tutela degli investitori comprendono la liquidazione preferenziale dei proventi della Società proprio agli investitori intervenuti tramite la piattaforma Concrete.
Il progetto San Cristoforo a Milano
La Terminal Tower si colloca nell’area dello Scalo San Cristoforo a Milano, oggi al centro di un importante progetto di riqualificazione urbana. In primavera è stato svelato il masterplan del progetto vincitore: Agenti Climatici del team OMA e Laboratorio Permanente, che prevede la realizzazione di un parco verde di circa 140.000 mq, proprio a ridosso della nascente costruzione, e un lungo sistema lineare per la depurazione delle acque (Limpidarium d’acqua). Inoltre l’area è interessata dalla costruzione della nuova linea metropolitana cittadina M4 che integrerà in modo importante i collegamenti attuali operati dalla stazione ferroviaria Milano San Cristoforo.
La costruzione di Terminal Tower dovrebbe concludersi nel 2021: si svilupperà in altezza per 65 metri, per 19 piani fuori terra e uno interrato. Si prevedono 33 unità residenziali: 20 trilocali, 7 bilo e 6 quadrilocali con 40 posti auto.
«Torniamo a Milano in un’area chiave per lo sviluppo della città, quella dello Scalo San Cristoforo, al centro oggi di uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana» - Lorenzo Pedotti, CEO di Concrete.
Due gli sponsor dell’operazione: D&D RE Srl e Iron Blue SA. Per Concrete si tratta della quinta campagna: nelle prime quattro sono stati raccolti complessivamente 4,25 milioni di euro.
Come funziona Concrete
Il modello operativo di Concrete prevede, oltre ad una valutazione terza e indipendente del Politecnico di Milano, Dipartimento REC (Real Estate Centre), anche l’intestazione fiduciaria delle quote tramite un soggetto approvato e vigilato dal Ministero dello Sviluppo Economico e Banca d’Italia, che opera quale interlocutore unico di raccordo tra gli investitori e gli sviluppatori del progetto. Questo garantisce a chi investe una serie di vantaggi tra i quali, oltre alla rappresentanza dei suoi diritti, anche privacy, gestione dei temi amministrativi e fiscali e una semplificazione del processo di compravendita che non richiederà necessariamente l’intervento di figure terze.
