Meglio affitto o mutuo? Il dilemma è sempre il solito. Conviene affittare o comprare casa? La risposta è semplice: conviene comprare. E sono i dati a dircelo.
Secondo una ricerca di Telemutuo, nonostante il rialzo dei tassi, la rata di un mutuo casa a Milano, Roma o Napoli conviene rispetto all’affitto dello stesso immobile.
Comprare casa oggi
Lo studio ha preso in considerazione finanziamenti della durata di 25 e 30 anni, che rappresentano quasi il 70% dei mutui richiesti dai giovani under 36.
In questa fascia di durata, nelle città di Milano, Roma e Napoli, il costo della rata di un mutuo presenta un valore inferiore anche del 24% rispetto al canone di affitto per lo stesso immobile.
È meglio comprare casa perché è vero che si sono alzati i costi dei mutui, ma sono aumentati anche gli affitti.
Perché comprare casa
A Milano la tipologia di casa più richiesta è il bilocale, per un costo medio di 300mila euro:
- l’affitto medio è di 1.300 euro al mese;
- con un mutuo a copertura dell’80% del valore d’acquisto, le rate saranno di 1.207 euro per 25 anni o 1.071 euro per 30 anni;
- il risparmio è quindi compreso tra il 7% e il 17%.
A Roma un bilocale ha un costo medio di 280mila euro:
- l’affitto medio è di 1.200 euro al mese;
- le rate del mutuo all’80% saranno di 1.127 euro per 25 anni o 999 euro per 30 anni;
- il risparmio è compreso tra il 6% e il 16%.
A Napoli, infine, il costo di acquisto di un bilocale scende a 180mila euro:
- l’affitto medio è circa 840 euro al mese;
- per un mutuo di 144mila euro in 25 anni avremo una rata di 725 euro, che scende a 642 per 30 anni;
- il risparmio è compreso tra il 14% e il 24%.
