L’affitto gestito, o instant renting in inglese, è un servizio già sviluppato in altri mercati che alcune aziende stanno portando anche in Italia.
Il proprietario di un appartamento o di una casa affida il proprio immobile a un’azienda, che in genere è in contatto con uno o più Property Manager, oppure è un Property Manager.
Saranno loro a occuparsi di tutte le attività legate alla messa in affitto, in cambio di una commissione.
Come funziona l’instant renting
Il Property Manager è un operatore professionale: quando gli affidi il tuo immobile, si occupa di tutto. Cerca un inquilino oppure degli ospiti per gli affitti a breve termine (ideali per le case in zone a potenziale turistico, oppure vicine a centri importanti per gli affari).
Gestisce gli aspetti legati alla manutenzione, alla burocrazia e a ogni evenienza. Certo, per tutto questo si fa pagare, ma è un buon modo per mettere a frutto una proprietà immobiliare senza complicarsi la vita.
Perché scegliere l'affitto gestito
Affittare un immobile richiede tempo ed espone a molti potenziali problemi. La cronaca recente riporta molti casi di inquilini morosi, con grandi difficoltà per tornare in possesso dell’immobile. E, spesso, danni alla proprietà, anche importanti, da pagare di tasca propria.
Con l’instant renting, il rischio di insolvenza è coperto da una polizza assicurativa nel caso degli affitti a lungo termine (e il costo dell’assicurazione lo paga l’inquilino) e c’è la possibilità di richiedere coperture assicurative aggiuntive, pensiamo ai danni alla proprietà.
Nel caso invece di affitto a breve e medio termine, non c’è rischio di insolvenza.
Ed è il proprietario dell’immobile a scegliere, insieme all’azienda, le formule di locazione migliore.
