Sgr: aspettative positive nel medio periodo
È la fotografia scattata dal 30esimo rapporto di Scenari Immobiliari. La maggior parte delle Sgr ha fiducia in una crescita del mercato: il 70% delle realtà intervistate si attende un miglioramento delle performance sul medio periodo (3-5 anni), mentre è solo del 13% la percentuale di chi si aspetta soltanto la stabilità e del 7% quella di chi ritiene che lo scenario può peggiorare. Le aspettative migliori riguardano uffici, negozi e residenze: è così per il 50% delle Sgr, che prevede una crescita fino al 10% in questi ambiti.
Più opportunità nel nord e nel centro Italia
Gli investimenti immobiliari restano forti soprattutto nel nord e nel centro Italia, mentre nel sud e nelle isole tirano principalmente lo sviluppo alberghiero e le Rsa (residenze sanitarie assistenziali). Nel nord-ovest del Paese, in particolare nel centro di Milano, si investe negli uffici e negli spazi di co-working oltre che nelle case per studenti e nelle residenze per senior housing. In centro Italia invece cresce l’attenzione per i capannoni logistici, oltre che nell’ambito commerciale.
I fondi immobiliare con il segno più anche in Europa
Il mercato dei fondi immobiliari non cresce solo in Italia. Il nostro Paese insieme al resto d’Europa ha raggiunto un patrimonio totale di oltre 517 miliardi di euro nel 2016. E le previsioni per il 2017 confermano il trend: ci si aspetta a livello europeo una crescita del patrimonio vicina al 4%, insieme a un aumento del numero di fondi.
